Estimation théorique
Residence Monsfrinus,30490 Montfrin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Residence Monsfrinus,30490-Montfrin indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 292.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.504€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.504€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montfrin (30179), comprenant 3229 habitants est de 8,21€, soit un loyer théorique mensuel de 821€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,17€, à 10,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 617€ et 1.094€ avec un indice de confiance de 6.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.504€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.504€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montfrin (30179), comprenant 3229 habitants est de 8,21€, soit un loyer théorique mensuel de 821€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,17€, à 10,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 617€ et 1.094€ avec un indice de confiance de 6.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-08 | 15 | RES MONSFRINUS | 3 | 66 | 0 | 182820€ | 2770€ |
2022-07-20 | 6 | RES MONSFRINUS | 4 | 72 | 0 | 170000€ | 2361€ |
2020-05-29 | 8 | RES MONSFRINUS | 4 | 71 | 0 | 144400€ | 2034€ |
2021-09-07 | 47 | AV DU DOC FELIX CLEMENT | 5 | 160 | 1171 | 309000€ | 1931€ |
2021-06-30 | 15 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 91 | 969 | 150000€ | 1648€ |
2021-04-30 | 36 | AV DU DOC FELIX CLEMENT | 4 | 109 | 565 | 230000€ | 2110€ |
2020-09-29 | 55 | CHE DE CESERAC | 3 | 80 | 434 | 223375€ | 2792€ |
2021-05-21 | 2 | RUE PASTEUR | 4 | 101 | 500 | 240800€ | 2384€ |
2022-09-08 | 359 | RUE DU MOURE DE LA VIOLETTE | 4 | 96 | 580 | 260000€ | 2708€ |
2022-02-15 | 26 | AV DU DOC FELIX CLEMENT | 4 | 110 | 428 | 243300€ | 2212€ |
2023-04-13 | 1 | RUE PASTEUR | 3 | 96 | 489 | 329200€ | 3429€ |
2020-01-16 | 26 | AV FREDERIC MISTRAL | 6 | 132 | 956 | 228000€ | 1727€ |
2020-10-06 | 462 | CHE DE CESERAC | 4 | 110 | 328 | 275000€ | 2500€ |
2020-02-13 | 5637 | CHE DE CAMPOUSSIN | 3 | 79 | 683 | 192500€ | 2437€ |
2020-10-26 | 5778 | CHE DE LA CHARMASSONNE | 5 | 88 | 941 | 210000€ | 2386€ |
2022-05-09 | 4 | IMP CITE JOUANNEAU | 4 | 90 | 1087 | 200000€ | 2222€ |
2021-01-14 | 33 | AV DU DOC FELIX CLEMENT | 3 | 74 | 840 | 199000€ | 2689€ |
2021-12-13 | 33 | AV DU DOC FELIX CLEMENT | 3 | 74 | 840 | 218000€ | 2946€ |
2022-10-20 | 18 | AV FREDERIC MISTRAL | 5 | 99 | 370 | 273000€ | 2758€ |
2019-12-20 | 625 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 138 | 755 | 265000€ | 1920€ |
2020-12-14 | 441 | RUE DU MOURE DE LA VIOLETTE | 2 | 50 | 107 | 155000€ | 3100€ |
2023-01-12 | 7 | RUE PASTEUR | 5 | 93 | 493 | 190000€ | 2043€ |
2023-05-09 | 7 | RUE PASTEUR | 5 | 93 | 493 | 254500€ | 2737€ |
2022-09-20 | 7 | RUE PASTEUR | 5 | 93 | 493 | 265000€ | 2849€ |
2021-07-23 | 457 | RUE DU MOURE DE LA VIOLETTE | 5 | 125 | 1003 | 312000€ | 2496€ |
2019-09-27 | 10 | AV FREDERIC MISTRAL | 3 | 59 | 504 | 251100€ | 4256€ |
2023-01-16 | 545 | CHE DE CESERAC | 3 | 80 | 0 | 220110€ | 2751€ |
2022-04-14 | 7 | IMP CITE JOUANNEAU | 4 | 87 | 1169 | 261400€ | 3005€ |
2021-08-06 | 27 | RUE AMAND PEYROT | 4 | 118 | 650 | 378000€ | 3203€ |
2021-05-26 | 114 | CHE DE LA CHAPELLE ST MARTIN | 5 | 82 | 0 | 269210€ | 3283€ |
2020-07-09 | 10 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 124 | 825 | 293000€ | 2363€ |
2020-06-19 | 5750 | CHE DE CESERAC | 3 | 84 | 1134 | 230000€ | 2738€ |
2020-08-26 | 32 | RUE AMAND PEYROT | 4 | 66 | 524 | 213000€ | 3227€ |
2021-04-30 | 11 | AV GENERAL DE GAULLE | 8 | 194 | 476 | 294500€ | 1518€ |
2020-10-19 | 305 | CHE DE LA CHARMASSONNE | 3 | 121 | 1544 | 322720€ | 2667€ |
2020-06-23 | 473 | CHE DE CAMPOUSSIN | 6 | 142 | 237 | 342000€ | 2408€ |
2022-01-06 | 8 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 88 | 970 | 235000€ | 2670€ |
2022-05-03 | 647 | CHE DE CESERAC | 4 | 93 | 595 | 365000€ | 3925€ |
2023-03-07 | 6 | AV GENERAL DE GAULLE | 5 | 130 | 407 | 254910€ | 1961€ |
2021-10-07 | 19 | AV DU DOC FELIX CLEMENT | 2 | 71 | 101 | 103000€ | 1451€ |
2021-06-30 | 519 | CHE DE CAMPOUSSIN | 5 | 138 | 718 | 414000€ | 3000€ |
2020-03-13 | 15 | AV DU DOC FELIX CLEMENT | 3 | 52 | 100 | 35000€ | 673€ |
2022-09-06 | 20 | RUE AMAND PEYROT | 1 | 30 | 85 | 85500€ | 2850€ |
2022-04-22 | 16 | RUE AMAND PEYROT | 4 | 100 | 75 | 339100€ | 3391€ |
2021-12-23 | 10 | RUE AMAND PEYROT | 7 | 189 | 156 | 155000€ | 820€ |
2022-06-09 | 603 | CHE DE CAMPOUSSIN | 6 | 120 | 1486 | 397320€ | 3311€ |
2021-05-07 | 5751 | CHE DE CESERAC | 3 | 73 | 813 | 193500€ | 2651€ |
2021-04-09 | 2 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 77 | 227 | 150000€ | 1948€ |
2021-06-11 | 7 | RUE HAUTE | 4 | 90 | 117 | 140000€ | 1556€ |
2020-08-31 | 22 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 2 | 49 | 0 | 65000€ | 1327€ |
2022-03-25 | 22 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 2 | 49 | 0 | 84170.2€ | 1718€ |
2021-11-18 | 30 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 169 | 88 | 231000€ | 1367€ |
2021-12-14 | 9 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 2 | 50 | 24 | 68000€ | 1360€ |
2020-12-09 | 19 | AV DU DOCTEUR MATET | 5 | 130 | 118 | 172000€ | 1323€ |
2022-07-25 | 6087 | LOT LES SOLSTICES | 3 | 93 | 492 | 211000€ | 2269€ |
2021-05-25 | 5 | CRS JEAN JAURES | 5 | 97 | 78 | 122000€ | 1258€ |
2022-07-29 | 8 | CRS JEAN JAURES | 5 | 95 | 62 | 169100€ | 1780€ |
2022-03-31 | 5860 | MONTAGNAC | 4 | 89 | 734 | 277000€ | 3112€ |
2022-03-24 | 19 | RUE HAUTE | 4 | 100 | 50 | 149000€ | 1490€ |
2021-05-12 | 2 | IMP MAX DORMOY | 4 | 68 | 68 | 167000€ | 2456€ |
2022-08-31 | 2 | IMP MAX DORMOY | 4 | 68 | 68 | 178600€ | 2626€ |
2019-10-09 | 2 | RUE GAMBETTA | 4 | 120 | 63 | 120000€ | 1000€ |
2023-01-02 | 48 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 107 | 99 | 84000€ | 785€ |
2022-03-15 | 50 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 2 | 38 | 84 | 53000€ | 1395€ |
2019-12-19 | 6 | IMP DES ROMAINS | 2 | 63 | 45 | 58000€ | 921€ |
2021-08-03 | 48 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 107 | 40 | 34000€ | 318€ |
2022-05-05 | 48 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 107 | 40 | 119000€ | 1112€ |
2021-06-07 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 60 | 43 | 50000€ | 833€ |
2019-12-19 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 74 | 125 | 66000€ | 892€ |
2023-04-06 | 82 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 48 | 263 | 90000€ | 1875€ |
2019-12-30 | 23 | AV DU 8 MAI 1945 | 3 | 83 | 518 | 140000€ | 1687€ |
2020-07-15 | 23 | AV DU 8 MAI 1945 | 3 | 83 | 518 | 224494€ | 2705€ |
2020-03-09 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 140 | 121 | 161500€ | 1154€ |
2019-09-11 | 6 | RUE GAMBETTA | 2 | 56 | 80 | 55000€ | 982€ |
2022-01-24 | 10 | AV RENE CASSIN | 5 | 99 | 609 | 190000€ | 1919€ |
2020-02-28 | 9 | RUE JEAN MOULIN | 2 | 45 | 36 | 76000€ | 1689€ |
2023-04-06 | 9 | RUE JEAN MOULIN | 2 | 45 | 36 | 123800€ | 2751€ |
2022-06-17 | 22 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 48 | 50 | 114000€ | 2375€ |
2022-11-30 | 20 | LOT LES SYLPHIDES | 3 | 90 | 679 | 350000€ | 3889€ |
2022-07-29 | 78 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 74 | 74 | 119000€ | 1608€ |
2021-09-28 | 1 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 80 | 92 | 215000€ | 2688€ |
2021-07-29 | 4 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 10 | 217 | 255 | 323000€ | 1488€ |
2021-12-01 | 18 | AV DU DOCTEUR MATET | 5 | 149 | 2082 | 770000€ | 5168€ |
2022-03-18 | 30 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 90 | 50 | 40000€ | 444€ |
2022-07-21 | 5858 | CAMPOUSSIN | 4 | 112 | 1004 | 312000€ | 2786€ |
2022-01-10 | 2 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 153 | 499 | 635500€ | 4154€ |
2021-05-27 | 8 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 88 | 52 | 132000€ | 1500€ |
2023-05-25 | 12 | RUE GAMBETTA | 5 | 139 | 307 | 172000€ | 1237€ |
2021-07-06 | 7 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 59 | 38 | 95000€ | 1610€ |
2022-01-17 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 80 | 299 | 235000€ | 2938€ |
2021-11-09 | 6 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 50 | 36 | 50000€ | 1000€ |
2021-06-30 | 2 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 58 | 145 | 185000€ | 3190€ |
2021-04-27 | 2 | RUE DE VERDUN | 4 | 50 | 56 | 90000€ | 1800€ |
2021-02-22 | 7 | CRS JULES FERRY | 2 | 40 | 29 | 90000€ | 2250€ |
2021-12-18 | 2 | RUE ST ETIENNE | 4 | 82 | 75 | 153000€ | 1866€ |
2022-11-04 | 29 | CRS JEAN JAURES | 3 | 76 | 151 | 145000€ | 1908€ |
2021-03-09 | 8 | RUE ST ETIENNE | 4 | 120 | 100 | 149000€ | 1242€ |
2022-02-19 | 10 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 70 | 35 | 98000€ | 1400€ |
2021-04-08 | 15 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 90 | 65 | 55000€ | 611€ |
2020-09-10 | 7 | RUE DE VERDUN | 2 | 64 | 41 | 95000€ | 1484€ |
2021-04-01 | 19 | RUE GAMBETTA | 4 | 119 | 372 | 252000€ | 2118€ |
2023-02-14 | 37 | RUE VICTOR HUGO | 1 | 50 | 0 | 82000€ | 1640€ |
2022-07-18 | 12 | RUE ST ETIENNE | 3 | 80 | 40 | 118100€ | 1476€ |
2019-09-18 | 18 | RUE GAMBETTA | 5 | 90 | 154 | 189000€ | 2100€ |
2022-09-01 | 14 | RUE ALPHONSE DAUDET | 2 | 60 | 27 | 120000€ | 2000€ |
2021-04-20 | 38 | CRS JEAN JAURES | 3 | 60 | 39 | 45000€ | 750€ |
2020-02-21 | 12 | CRS BOUCHARD | 6 | 100 | 116 | 127000€ | 1270€ |
2023-06-02 | 6 | RUE DU DOCTEUR LARREY | 3 | 40 | 24 | 69000€ | 1725€ |
2021-09-20 | 23 | RUE GAMBETTA | 2 | 37 | 31 | 87500€ | 2365€ |
2020-07-24 | 5 | RUE ST ETIENNE | 4 | 55 | 49 | 96200€ | 1749€ |
2020-12-03 | 5 | RUE ST ETIENNE | 3 | 106 | 191 | 178000€ | 1679€ |
2022-09-23 | 3 | RUE DU DOCTEUR LARREY | 2 | 54 | 29 | 107770€ | 1996€ |
2020-01-27 | 14 | RUE DU DOCTEUR LARREY | 3 | 64 | 47 | 30000€ | 469€ |
2022-05-31 | 17 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 105 | 62 | 88800€ | 846€ |
2020-10-15 | 7 | RUE ST ETIENNE | 2 | 35 | 67 | 124080€ | 3545€ |
2020-04-21 | 11 | CRS JULES FERRY | 5 | 125 | 101 | 183000€ | 1464€ |
2021-01-28 | 9 | AV RENE CASSIN | 4 | 123 | 696 | 220000€ | 1789€ |
2022-07-27 | 15 | RUE ST ETIENNE | 3 | 59 | 41 | 28000€ | 475€ |
2021-07-27 | 17 | RUE ST ETIENNE | 3 | 80 | 40 | 181880€ | 2274€ |
2023-05-25 | 17 | RUE ST ETIENNE | 3 | 80 | 40 | 222281€ | 2779€ |
2020-07-09 | 15 | RUE DU DOCTEUR LARREY | 3 | 70 | 48 | 127300€ | 1819€ |
2020-11-19 | 2 | RUE ANTOINE PARMENTIER | 3 | 104 | 114 | 200000€ | 1923€ |
2022-01-07 | 10 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 66 | 31 | 121000€ | 1833€ |
2020-09-17 | 4 | RUE ANTOINE PARMENTIER | 4 | 84 | 337 | 220000€ | 2619€ |
2023-01-09 | 1 | MONTAGNAC | 3 | 123 | 748 | 264000€ | 2146€ |
2022-09-26 | 28 | RUE GAMBETTA | 4 | 60 | 102 | 30000€ | 500€ |
2021-12-14 | 4 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 50 | 80 | 25000€ | 500€ |
2019-11-25 | 3 | RUE ANTOINE PARMENTIER | 4 | 82 | 88 | 165000€ | 2012€ |
2023-03-30 | 3 | RUE ANTOINE PARMENTIER | 4 | 82 | 88 | 189205€ | 2307€ |
2023-05-23 | 20 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 120 | 56 | 114000€ | 950€ |
2020-05-25 | 30 | RUE GAMBETTA | 3 | 99 | 180 | 182000€ | 1838€ |
2021-06-10 | 5 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 81 | 33 | 68000€ | 840€ |
2021-05-06 | 13 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 57 | 104 | 205000€ | 3596€ |
2022-06-20 | 19 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 32 | 48 | 99000€ | 3094€ |
2020-05-14 | 9 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 68 | 32 | 84000€ | 1235€ |
2021-07-30 | 21 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 99 | 59 | 161250€ | 1629€ |
2020-02-07 | 20 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 70 | 41 | 88500€ | 1264€ |
2022-09-26 | 17 | CRS JULES FERRY | 3 | 97 | 58 | 142000€ | 1464€ |
2021-11-19 | 34 | RUE GAMBETTA | 3 | 50 | 61 | 25000€ | 500€ |
2022-06-30 | 7 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 145 | 184 | 160250€ | 1105€ |
2023-03-28 | 20 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 90 | 58 | 130000€ | 1444€ |
2022-02-23 | 17 | CRS JULES FERRY | 2 | 48 | 68 | 149000€ | 3104€ |
2021-10-05 | 22 | RUE ALPHONSE DAUDET | 2 | 49 | 66 | 142000€ | 2898€ |
2020-11-12 | 5238 | CRS EMILE ANTELME | 3 | 70 | 42 | 100000€ | 1429€ |
2022-10-13 | 5862 | CRS EMILE ANTELME | 3 | 56 | 48 | 77000€ | 1375€ |
2022-09-09 | 21 | CRS JULES FERRY | 3 | 80 | 118 | 204265€ | 2553€ |
2019-10-08 | 282 | CHE DE LA GARRIGUE | 4 | 116 | 858 | 325000€ | 2802€ |
2021-08-13 | 217 | CHE DE LA GARRIGUE | 6 | 162 | 1193 | 440000€ | 2716€ |
2023-01-12 | 5664 | AV RENE CASSIN | 4 | 103 | 459 | 153000€ | 1485€ |
2023-05-02 | 5983 | IMP DE COSTEBELLE | 3 | 85 | 659 | 232000€ | 2729€ |